Barrierefreier Wohntraum – ja ganz sicher! Gleich beim Betreten der Wohnung können Sie sehen wie komfortabel und barrierefrei diese ist. Egal ob Sie in die Küche wollen, oder in die Dusche, oder frische Luft schnappen im eigenen Garten, alle Räume behindertengerecht und barrierefrei zugänglich. Auch sehr gut geeignet für Familien mit Kleinkindern, keine Treppen ins Obergeschoß, keine gefährlichen Stufen, alles ebenerdig erreichbar. Und man kann vom Wohnzimmer aus den Kindern beim Spielen im Garten zusehen.
Auch der Zugang zum eigenen Kellerabteil, ist komfortabel und barrierefrei, da ein Lift vorhanden ist.
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit der Option der Verlängerung, oder des Kaufes.
Natur ja, aber dennoch eine Wohngegend, die alle Bedürfnisse des Alltages abdecken. Ärzte – hier gibt es alle Arten von Fach und Hausärzten. Wollen Sie einkaufen – mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte im Ort. Haben Sie Lust auf Unterhaltung und Freizeitgestaltung Auch hier Alles, was das Herz begehrt fußläufig erreichbar.
In weniger als 5 Gehminuten haben Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Gaststätten und Kaffeehäuser, großer Kinderspielplatz
Das neue Schulzentrum (Volksschule – Neue Mittelschule – Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde befindet sich in 1km Entfernung.
Auch ein Landespflegeheim gibt es im Ort, direkt auf der gleichen Straße gegenüber.
Wollen Sie raus aus dem eigenen Ort/Stadt, eine andere Gegend erkunden, dann gibt es noch Einiges zu entdecken in anderen naheliegenden Städten zum Beispiel Neunkirchen cirka 20min und Wiener Neustadt cirka 30min, Wien cirka 70km und Graz cirka 130 km entfernt.
Ausflugsziele in der Nähe: Wander- Spazierwege und Schigebiete:
Schwimmbad in Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz,
Rax, Semmering, Schneeberg, Hohe Wand
Lebensqualität ohne Ende, auch ohne Auto alles gut erreichbar.
Der Parkplatz, der nur 10Meter von der Wohnungstür entfernt ist, kann für 50,-/Monat dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird möbliert abgegeben und es wird keine Ablöse verlangt.
Koffer packen und einziehen, wird hier zur absoluten Realität.
Fußbodenheizung mit Fernwärme (auch eine zentrale Gaskesselanlage als Notheizung ist vorgesehen) Die Regelung der Heizung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer.
Letzter realistischer Vergleich vom Jahr 2023/2024 im bewohnten Zustand lagen die Heizkosten inkl. Warmwasser bei ca 130,-.
Stromkosten laut Aussage der Eigentümerin liegen bei ca 30,- bis 40,-/Monat.
Aufgrund der hochwertigen Einrichtung wird eine Kaution von 5.000,- vereinbart, diese ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.
3 Fach Isolierverglaste Fenster mit außenliegenden Rollläden
Wohnungseingangstür mehrfachverriegelt, weiß lackiert in schalldämmender und einbruchshemmender Ausführung.
Böden: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Sanitärräumen.
Wandgestaltung: Farbe weiß , Sanitärräume verfliest.
hochwertige nach Maß angefertigte Einbauküche, mit allen Geräten.
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche.
WC mit Abluftventilator.
Alle Angaben sind reine Informationen vom Auftraggeber und diversen Anlaufstellen und somit ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund gesetzlicher Vorgaben wir nur Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, und weitere Informationen über Ihr Wunschobjekt bekanntgeben dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - hier einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ich freue mich Ihnen diese nette Wohnung, zentral gelegen ,aber dennoch in der Natur, zeigen zu können. Bitte um Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin
Immobilienmaklerin Christine Kontor
Tel.Nr. 0650 /32 83 7 83 E-Mail: kontor@agimmobilien.at
Klostergasse 15 2340 Mödling
Büro: Tel/Fax: 02236/304315
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