BESONDERES OBJEKT - TOLLE ZENTRALE LAGE | AGImmobilien

BESONDERES OBJEKT – TOLLE ZENTRALE LAGE


Größe934,49m²
Grundstücksgröße4.107,00m²
Nutzfläche1.036,83m²
Verfügbarab sofort
Kaufpreis640.000,00€
Provision3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.

Dieses einzigartige, burgähnliche tolle Objekt befindet sich direkt an der Bundesstraße
im Zentrum von Weiten bei Melk!

Bestehend aus Restaurant / Geschäftslokal / mehreren Wohnungen / Appartments / Stadl

E R D G E S C H O S S

GASTWIRTSCHAFT / RESTAURANT ca. 204 m²
- idyllischer Gastgarten ca. 102 m² (ca. 50 Sitzplätze laut Betriebsanlagengenehm.)
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Küche komplett neu eingerichtet
- getrennte Gästetoiletten
- separate Gaststube für Veranstaltungen für mehrere Personen

APPARTMENT mit ca. 27,99 m²
- Vorraum
- Badezimmer
- 1 Wohn/Schlafraum

BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL mit einer Verkaufsfläche von ca. 150,78 m²
- große Auslagenfenster
- großer Hinterhof zum Anliefern, auch für LKW möglich
- im Hinterhof ebenerdiger Zugang zum Lagerraum

LAGER / SCHUPPEN / STADL ca. 172 m² + weitere 80 m² (Zwischendecke)
- 6,50 m Raumhöhe /bei der Zwischendecke ca. 3,70 m Unterkante
- ausgestattet mit Steckdosen, Starkstrom, Wasser und Kanal möglich!

GARTENSEITIGE WOHNUNG NEU RENOVIERT ca. 189 m²
- bestehend aus einem riesengroßem Wohn/Essraum mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer,
- toller Eintrittsbereich
- sehr großem Bad
- separates WC
- große Terrassenbereich
- Gartenmitbenützung, 2 Parkplätze vorhanden
- komplett barrierefrei mit sehr hohen Räumen

Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei zu begehen.

O B E R G E S C H O S S

SEHR HELLE WOHNUNG in Gebäude mit Turmzimmer ca. 110 m²
- sehr großer Wohnraum mit offener Küche
- Turmzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- 1 weiteres Bad mit Dusche und WC wäre möglich, Abstellraum
- Gartenmitbenützung - Parkplätze genügend vorhanden
- optimal für Wohnen und Arbeiten geeignet
- innen wird soeben saniert, helle und hohe Räume

2 APPARTMENTS
- ca. 21 m² und 24 m² jeweils mit
- Wohn/Schlafraum
- Vorraum
- Badezimmer

2-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon, ca. 55 m²
- Diele
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon offener Küche
- Badezimmer

Ins Obergeschoss ist ein Lift geplant und wäre komplett barrierefrei zu begehen.

Nutzfläche Gesamt ca. 1036 m²
Davon allgemeine genutzte Flächen wie Gänge, Stiegenhaus, Abstellräume, Waschküche,
ca 102 m²

Beheizt wird mit Fernwärme von einer neuen Hackschnitzelanlage im Zentrum von Weiten.

Bitte senden Sie uns folgende Daten:
Name, Anschrift, Tel.Nr., wir senden Ihnen dann gerne die Erstunterlagen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Marion Clormann 0650 307 00 92
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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